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1、北海二手房税，根据交易双方的不同情况，具体征税细节如下：1、契税：(一般由买方支付)。

2、除双方另有约定外)买方首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；2、买方首次购买90平方米以上(含90平方米)及144平方米以下的房地产按1.5%计算；3.(1) 144平方米(含144平方米)及以上的，按3%缴纳；(2)买方不是首次购买；2. 营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)持有房产证满2年后，144平方米以下的普通住宅免征营业税；2. 房产证有效期不超过2年。

3.按5.55%缴纳营业税；3.个人所得税：(一般由卖方缴纳，除非双方另有约定)房产证满5年，且唯一属于卖方夫妻名下的房产免征个人所得税；2. 卖方夫妻双方没有唯一房产或房产权属证明未满5年。

4. 支付1%;4、其他成本相对较小：交易费：6元/平方*房方数；费用：80元一张；共有权证20元/张；评估费：评估费总额的5;购货证明：20元一张，一般需要开3份；公证费：300元(如不能亲自办理，需办理此业务费用)。

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